Si llevas cierto tiempo procurando vender tu casa mas ves que no lo logras, acostumbra a ser frecuente que te preguntes por el hecho de que no vendo mi casa y que es lo que hago mal. Acostumbra a ser frecuente que en todo este proceso, los dueños cometan una serie de fallos que influyen de forma negativa en todo este proceso. A fin de que esto no os ocurra, el día de hoy deseamos compartir con vosotros un listado de los primordiales fallos en los que acostumbran a caer los dueños en el momento de vender su casa.
Poner un costo mayor del valor real de la casa
El costo que se le pone a la residencia acostumbra a ser uno de los primordiales fallos que se comete en todo este proceso de venta. Es frecuente que el dueño desee sacar la mayor cantidad de dinero posible a esa venta, mas siempre y en todo momento es preciso que ese costo esté en los costos del mercado. De no ser de esta forma, lo más probable es que absolutamente nadie se interese por el inmueble.
Para establecer el costo, es esencial tomar en consideración el tamaño, su estado de conservación y los costes de la zona. En el caso de duda, lo mejor es pedir ayuda a un especialista que nos tase la residencia.
No preocuparse por la apariencia de la residencia
Si algo no te agrada a primer aspecto, difícilmente lo adquirirás, por más que lo puedas regresar a ver. Con esto deseamos decir que es esencial que la residencia esté adecuadamente limpia y ventilada, como retirar todo género de decoración personal, dejando la residencia lo más espaciosa posible. El cliente del servicio que la visite ha de ser capaz de imaginarse viviendo en ese hogar con su decoración.
Procurar venderla por ti
Acá nos hallamos con otros de los grandes inconvenientes. Acostumbra a ser frecuente meditar que vender una residencia en simple, mas con el tiempo te das cuenta que no es de este modo. La mejor solución es contar con los servicios de un agente inmobiliario que nos asesore y se ocupe de todo el proceso. En el portal https://vendermicasa.remax.es/ vas a poder hallar los mejores agentes que te aconsejarán ante cualquier duda.
Contar con una mala iluminación
Una adecuada iluminación puede ser nuestra gran aliada en el momento de vender nuestra casa. Acostumbra a ser un aspecto al que no se le da relevancia, mas si el comprador no puede ver todo con corrección, lo más probable es que no se decante por ella. Para solventar esto, es esencial repasar todas y cada una de las luces y también alumbrar aquellas zonas que están más en penumbra. Siempre y cuando se pueda, se debería instruir de día, para aprovechar las ventajas que ofrece la luz del sol.
Procurar ocultar fallos estructurales
Otro de los fallos frecuentes es procurar ocultar las imperfecciones que pueda tener la residencia, con la esperanza de que el posible comprador no se de cuenta de ellos. Acá es esencial tomar en consideración que absolutamente nadie desea ser engañado, con lo que si la casa tiene desperfectos, ya antes de ponerla en venta sería interesante solventar esos inconvenientes.
No preparar la documentación precisa
Poner a cargo de especialistas agentes inmobiliarios todo el proceso de la venta del inmueble tiene el beneficio de que se ocuparán de todos y cada uno de los trámites legales, como la documentación que sea precisa en todo el proceso, mas aparte de todo esto, un inconveniente frecuente es no tener en regla otra documentación que es principal para la venta. Por servirnos de un ejemplo estar al tanto del pago del IBI o bien tener a mano la escritura de la residencia. Asimismo puede ser interesante tener los planos de la residencia o bien una nota simple registral.
Rehusar una oferta por ser la primera
Finalmente, un fallo muy frecuente es el de rehusar la primera oferta que nos hagan, si bien esta se aproxime mucho a nuestra solicitud, por el mero hecho de ser la primera. Muchas veces, esta primera oferta puede ser la mejor puesto que acostumbra a darse la situación de que se trata de compradores que están interesadísimos en el inmueble debido a su distribución o bien su localización.
En caso de que tengas en psique vender tu casa, ten muy presente estos fallos que hemos comentado durante nuestra publicación para no caer en ellos. Seguro que así la venta se efectuará considerablemente más veloz.